КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ недвижимости в Москве



1.1

admin
Проверенный путь получения кредита под залог недвижимости на территории Москвы и области. Опытные специалисты и множество положительных отзывов о нашей работе. Оформление, консультации.
Подойдёт тем, для кого на первом месте стоимость кредита .

Подойдёт тем, для кого на первом месте время .

Подойдёт для загородной недвижимости и для испорченной кредитной истории , с погашенными просрочками.

Подойдёт в «запущенных» случаях

  • Свидетельство о праве собственности(не выдавалось до 2000-го года);
  • Документ-основание для возникновения права собственности (например, Договор купли-продажи, дарения или мены, Свидетельство о праве на наследство, Договор передачи при приватизации или др.);
  • Передаточный акт(при наличии).
  • Паспорт;
  • Второй документ(на выбор – ИНН, свидетельство ПФР (карточка пенсионного страхования), водительское удостоверение, загран. паспорт;, для мужчин моложе 27 лет – военный билет или приписное свидетельство);
  • Свидетельство о заключении брака или расторжении брака(если применимо).
  • Документы БТИ(Поэтажный план, экспликация – для Москвы, Технический паспорт – для МО);
  • Документы ЖКХ(Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта – выдаются в ЕИРЦ, ЖЭКе или другой организации, обслуживающей Ваш дом);
  • Все документы собираем МЫ — и это БЕСПЛАТНО!

Преимущества банковского кредитования и кредита под залог недвижимости

Безусловно, у банковского кредита под залог недвижимости плюсов гораздо больше, чем минусов. К положительным моментам можно отнести:

Невысокую процентную ставку и длительный срок кредитования, что позволяет минимизировать ежемесячный платёж;
Высокий уровень надёжности – деятельность банков строго регламентирована и жёстко контролируется надзорными органами;
Возможность погашать кредит досрочно как частично, так и полностью в любой момент без комиссий и штрафов;
Большой кредитный лимит – финансовые возможности банков самые высокие среди всех кредитных организаций.

Минусы традиционны и также очень распространены – это внушительный пакет запрашиваемых документов, длительный срок рассмотрения, необходимость официально подтверждать доход. Кроме этого, многие банки настаивают на выписке из квартиры зарегистрированных лиц, и ставят обязательным условием наличие другой недвижимости в собственности потенциального заёмщика. Но и даже при соблюдении всех этих условий подпорченная кредитная история сведёт все усилия на нет.

Специалисты нашей компании ведут ежедневный мониторинг финансового рынка и отбирают для вас только лучшие кредитные продукты по соотношению минимальные требования/процентная ставка. Благодаря нашим наработкам мы предложим вам только лучшее из хорошего, кредитные программы со всеми преимуществами банковского кредитования, но лишённые их минусов. При оформлении заявки на кредит под залог недвижимости в банке с помощью нашей компании вы получаете:

  • Возможность не подтверждать доход;
  • График возврата кредита аннуитетными платежами, т.е. с каждым платежом уменьшается остаток долга;
  • Возможность погашать кредит частично, тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа;
  • Принятие решения за один день по двум документам;
  • Лояльное отношение к кредитной истории;
  • Конфиденциальность – нет необходимости ставить в известность прописанных членов семьи;
  • Фиксированную и неизменяемую на весь срок кредитования рублёвую процентную ставку – инфляция работает на вас;
  • Полную гарантию безопасности – оформление только по 102-ФЗ

и много других преимуществ по сравнению с традиционными банковскими программами. Кредит под залог квартиры со Столичной Залоговой Компанией – проще, чем вы думали! Узнайте ежемесячный платёж на нашем онлайн кредитном калькуляторе!

Иногда бывают ситуации, при которых практически невозможно получить деньги под залог недвижимости в банке. Например, ни один банк не рассматривает в качестве залога комнату, и тем более долю в праве собственности; непреодолимым препятствием может являться непогашенная судимость и т.п. В таких «сложных» случаях единственной возможностью получить деньги под залог является частный кредит, или заём от частного инвестора.

Кто же такой частный инвестор? Применительно к нашей деятельности это человек, располагающий деньгами и желающий выдавать их под проценты, «в рост», получая прибыль. Чтобы гарантировать себе возврат выданных средств, обеспечением по такому заёму является ликвидный залог – в данном случае недвижимость.

Законно ли ссужать деньги, не имея на это лицензии, тем более под залог недвижимости? Да, законно. На основании Гражданского Кодекса займодавцем может быть любое физическое лицо, а на основании 102-ФЗ договор залога также может быть заключён между двумя физическими лицами. Банки же используют для выдачи кредитов привлечённые, т.е. не свои средства – деньги вкладчиков, средства ЦБ РФ и другие ресурсы – и на это действительно необходима лицензия. Предоставление же собственных средств на основании договора займа независимо от размера и систематичности сделок банковской операцией не является, и соответственно лицензированию не подлежит.

Насколько безопасен такой заём? Среди частных инвесторов встречаются разные предложения, и по незнанию можно «вляпаться», поэтому здесь нужна особенная осторожность и внимательность. Основной же гарантией является всё тот же 102-ФЗ – с обязательной регистрацией договоров в ФРС. Если вам предлагают подписать договор займа и залога, где всё чётко и понятно прописано — кто и у кого взял в долг? Сколько и на каких условиях? Когда обязуется вернуть? И что является обеспечением? – то такой договор безопасен и нужно только вовремя вернуть долг. Если же вам предлагают подписать что-то другое – есть повод задуматься.

Наша компания сотрудничает только с проверенными и надёжными частными инвесторами, которые хотят получать прибыль от выданных средств и не более того. Разумеется, все договора оформляются в строгом соответствии с законом и ознакомиться с ними также можно заранее. Если вам по каким-то причинам не подходит кредит под залог недвижимости от банка – звоните, мы постараемся вам помочь.

]]>


open
open
publish
post


Кредит под залог недвижимости в Москве



1.1

admin
Выберите тип недвижимости Сумма кредита: руб. Сумма ежемесячного платежа: руб. Процентная ставка: % годовых Кредит под залог недвижимости сегодня — это низкая ставка от 16%,
Опубликовал: в Ваш юрист 16.11.2018 Комментарии к записи Кредит под залог недвижимости в Москве отключены 56 Просмотров

Выберите тип недвижимости

Сумма кредита: руб.

Сумма ежемесячного платежа: руб.

Процентная ставка: % годовых

Кредит под залог недвижимости сегодня — это низкая ставка от 16%, длительный срок кредитования до 20 лет. Все это позволяет существенно сократить ежемесячный платеж. Так как кредит обеспечен залогом недвижимости, требования банков к заемщику значительно мягче. Доход можно подтвердить справкой по форме банка, а в некоторых случаях достаточно устного подтверждения работодателем. Главные требования банков – это ликвидность объекта недвижимости, который выступает в качестве предмета залога, а также отсутствие просрочек по текущим кредитам.

  • Кредит на любые цели;
  • До 30 000 000 рублей;
  • Без подтверждения доходов;
  • До 80% от стоимости залога;
  • Предварительное решение за один день;
  • Под залог: квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости.

Взять кредит можно на срок от 3 месяцев до 20 лет.

Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости объекта залога.

Выгодные условия получения кредита от банков-партнеров.

Не требуется подтверждение доходов, целевого использования, поручители.

Решение в течение дня

В течение 1 дня мы предоставим решение по кредиту.

На карту или счет

Можно получить кредит наличными, на карту или банковский счет.

Плохая кредитная история или ее отсутствие.

Нет работы или официального трудоустройства.

Есть потребность в деньгах, но нет времени ждать.

Нет средств платить по уже имеющимся кредитам.

Ранее взяты кредиты на невыгодных условиях.

При обращении в любой банк получаете отказ.

Необходимы деньги на открытие или развитие бизнеса.

Требуются средства для завершения строительства.

Есть проблемы по выплате ранее взятых кредитов.

Кредит под залог представляет собой программу, при которой заемщик предоставляет в качестве обеспечения недвижимое имущество. Особенностью такой программы является то, что заемщик продолжает пользоваться недвижимостью, находящейся в залоге.

Выдача средств осуществляется после регистрации в УФРС залога недвижимости, в отдельных случаях — сразу после подписания договора залога, что сокращает срок получения решения на одну неделю. Кредит наличными под залог недвижимости – эффективный способ для решения финансовых вопросов. Если заемщику понадобились деньги, то ему не нужно продавать дом или квартиру. Намного выгоднее предоставить их в залог и получить требуемую сумму, тем самым сохранив имущество.

Кредит под залог имеющейся недвижимости не является целевым. Тратить его заемщик может на любые нужды. Чаще всего его оформляют для совершения крупной покупки: на строительство, для проведения ремонта или на развитие/открытие бизнеса.

В ситуации, когда заемщик не справляется с нагрузкой по текущим займам, кредитным картам, кредит под залог — это прекрасный способ рефинансировать текущие обязательства, тем самым существенно сократить ежемесячные платежи и получить дополнительные средства. Это становится возможным благодаря большему сроку кредитования до 20 лет и низкой процентной ставке 16% годовых. Для сравнения: срок кредитования по потребительским кредитам не превышает 5 лет и ставка находится на уровне 22% годовых.

Залоговый кредит — часто единственная возможность срочно получить крупную сумму тем заемщикам, которые не могут подтвердить свои доходы или допускали просрочки в прошлом. Если Вы оставляли заявку в банках на кредит более 700 000 рублей, и Вам отказали, скорее всего у Вас остается единственная возможность — это воспользоваться кредитом под залог недвижимости.

  • Квартира. Она должна быть расположена в регионе деятельности кредитной организации. Заемщик должен обладать правом собственности на квартиру и иметь подтверждающие документы. На ней не должно быть обременения, дом, в котором расположена квартира, не должен находиться в аварийном состоянии или подлежать сносу.
  • Загородный дом или коттедж. В период кредитования заемщик может использовать дом для проживания. Он может находиться в собственности заемщика либо его супруги, а в некоторых случаях — в собственности третьих лиц. Не должен подлежать сносу, быть аварийным, иметь обременения. Отличается программа кредитования тем, что закладывается не только сам дом, но и участок земли под ним, что может существенно увеличить сумму кредита.
  • Земельный участок, являющийся собственностью заемщика. Это отличный вариант для финансирования строительства на участке. Если понадобились деньги, а заемщик не хочет предоставлять в качестве залога квартиру, то финансирование под залог земельного участка станет прекрасным выходом из ситуации.
  • Доля в квартире, которой владеет собственник. Такой вид кредита подойдет тем, кому понадобилась крупная сумма денег, но кто не является единоличным владельцем недвижимости. Возможность кредитования есть даже в том случае, когда другие владельцы квартиры против, однако количество долей в квартире должно соответствовать количеству комнат в квартире.
  • Коммерческая недвижимость. Такая программа подойдет предпринимателям, которые ищут варианты для финансирования бизнеса, тем, кто имеет плохую финансовую репутацию, кто только начал деятельность или уже имеет действующие кредиты. Коммерческая недвижимость стоит довольно дорого, потому сумма займа может быть значительной.
  • Дача. Для тех, кто не хочет в качестве залога оформлять квартиру, существует возможность предоставить другую недвижимость, например – дачу. Так как программа кредитования под залог рассчитана на заемщиков не самой высокой категории, банком предъявляются высокие требования к предмету залога. Он должен быть ликвидным, заложить “сарай” без коммуникаций не удастся.
  • Комната. Если заемщик не владеет недвижимостью, он может получить кредит под залог комнаты, владельцем которой он является. В случае с залогом комнаты отказ от преимущественного права соседей не потребуется, комнаты в коммунальных квартирах города Москвы стоят в среднем 2 млн. руб., получить под такую комнату можно будет около 1000000 руб.

Кредитная Лаборатория предлагает своим клиентам срочный кредит под залог недвижимости со ставкой от 16% годовых не только по банковским программам, но и по программам кредитования инвестиционных компаний и частных инвесторов, что позволяет гарантированно получить нужную сумму в самые короткие сроки.

]]>


open
open
publish
post